Expo Real 2011

«Склад Менеджмент» на Международной отраслевой выставке коммерческой недвижимости EXPO REAL 2011

В начале октября в Мюнхене проходила крупнейшая международная выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL, которая одновременно является одним из ведущих инвестфорумов мира. С 4 по 6 октября представители ведущих компаний рынка, среди которых девелоперы, инвесторы, юристы, архитекторы, эксперты по недвижимости в 14-ый раз собрались в Мюнхене.

Руководители «Склад Менеджмент» - Александр Хомич и Евгений Нумеров - также посетили мюнхенский форум, на котором из года в год рынки коммерческой недвижимости России, стран Европы, Ближнего Востока, США представляют свои лучшие проекты. Управляющий директор «Склад Менеджмент» Евгений Нумеров в третий раз посещает EXPO REAL и отмечает особую атмосферу и широту возможностей, предоставляемых данной площадкой.

- Здесь можно узнать тенденции мирового рынка, ознакомиться с особенностями и достижениями специалистов отрасли из других стран, найти партнёров и заключить выгодные контракты, - говорит Евгений, - сегодня особенно важно получить выход на инвесторов, а EXPO REAL предлагает массу возможностей для продвижения бизнеса. С Евгением соглашается и генеральный директор «Склад Менеджмент» Александр Хомич, замечая, однако, что в этом году российских проектов было меньше. - Очень насыщенна и интересна была деловая программа форума. Возможность общения с лидерами рынка - это бесценный опыт, который открывает новые возможности в бизнесе, - говорит Александр.

Тематика круглых столов определяла ведущие тренды, а дискуссии затрагивали актуальные проблемы рынка. В частности, российские специалисты активно обсуждали вопросы инвестиционной привлекательности складской недвижимости Москвы, развитию которой мешает нестабильность градостроительной политики, транспортные проблемы и неопределенность границ города. Еще одна интересная дискуссия - «Новое поколение индустриальных парков» - состоялась в конференц-зоне стенда Санкт-Петербурга. На ней было отмечена необходимость системного подхода к возведению индустриальных парков, развитие которых пока продвигается слабо. По мнению некоторых экспертов, это происходит из-за расхождения интересов властей и инвесторов и отсутствия единой концепции.

Адрес статьи: http://www.sklad-man.ru/page.php?id=103

Proestate 2011

«Склад Менеджмент» на Международном инвестиционном форуме PROEstate 2011

В Санкт-Петербурге с 7 по 9 сентября проходил Международный инвестиционный форум PROEstate – значительное событие для ключевых игроков рынка недвижимости Центральной и Восточной Европы.

Руководители «Склад Менеджмент» - Александр Хомич и Евгений Нумеров в третий раз посетили это отраслевое мероприятие, в котором участвуют тысячи специалистов и сотни экспонентов из десятков стран Европы и СНГ, регионов России. В этом году складской недвижимости было уделено особое внимание, так как в условиях посткризисного подъема промышленного производства и расширении сетей ритейлеров, строительство новых и модернизация имеющихся складских площадей, индустриальных объектов и логистической инфраструктуры особенно актуальны.

В программе PROEstate было немало презентаций и конкурсов, мастер-классов и круглых столов, дискуссий и обсуждений актуальных вопросов и проблем рынка недвижимости. Особый интерес руководства «Склад Менеджмент» вызвала профильная дискуссия Logistic talk «Built-to-suit: pro et contra», где участники пытались понять, чем является built-to-suit (BTS) для отрасли: новый формат, продиктованный рынком или сезонный тренд? Чем вызвано появление и развитие проектов BTS – последствиями кризиса или потребностями нового типа клиентов? В рамках обсуждения участники дискуссии попытались представить портрет клиента проектов BTS, сформулировать типовые и нестандартные требования арендаторов к складским и производственным помещениям. Девелоперы в свою очередь рассказали о сложностях реализации таких проектов, а инвесторы проанализировали их потенциал и риски.

Главный итог, к которому пришли участники дискуссии: на сегодня в России нет правовых или нормативных инструментов защиты сделок по схеме BTS. Опционные механизмы, которые работают в Европе (предварительные договоры, опционные схемы, банковские гарантии и т.п.) в России не могут гарантировать девелоперу оплату возведённого объекта. В России работают только договоренности, которые даются так же легко, как нарушаются.

Частный случай, упомянутый в этой связи, – терминал Uhrenholt, построенный российским девелопером PNK Group в подмосковном складском комплексе "ПНК-Чехов" для датского концерна Uhrenholt Logistics по схеме build-to-suite. В данном случае гарантом выполнения условий сделки выступил представитель королевской семьи Дании - принц-консорт Хенрих. Однако сам факт привлечения первых лиц государства в проекты build-to-suite – еще один показатель неурегулированности с российской стороны этого сегмента коммерческой недвижимости.

Адрес статьи http://www.sklad-man.ru/page.php?id=80

MIPIM 2012

«Склад менеджмент» собирается на 23-ю Международную выставку коммерческой недвижимости MIPIM 2012, которая пройдет с 6 по 9 марта во Франции, в городе Канны.

Выставка MIPIM, что расшифровывается как «Международный рынок профессионалов недвижимости» за более чем 20 историю стала авторитетным и обязательным для игроков рынка недвижимости мероприятием, где инвесторы находят свои проекты, а проекты – получают шанс реализоваться. На форум 2012 заявлено свыше 18 тыс. участников из более чем 80 стран, 4400 компаний и 1500 экспонентов, среди которых будет и национальная экспозиция России площадью более 200 кв.м с презентацией ведущих инвестпроектов ряда областей страны. Одним из самых ожидаемых на выставке станет доклад ex-министра иностранных дел Германии Йошки Фишера, который 8 марта в 10 утра начнет своё выступление с анализа проблем европейского финансового кризиса.

Основная особенность MIPIM, на которой презентуются сотни проектов различных сегментов недвижимости, - сочетание презентационной и коммуникационной составляющих, с массой корпоративных мероприятий, конференций, конкурсов проектов, благодаря которым участники выставки получают еще одну возможность представить свой потенциал рынку и найти возможных клиентов или партнёров по бизнесу.

Евгений Нумеров, управляющий директор компании «Склад менеджмент»: "MIPIM для меня - ежегодное запланированное мероприятие, которое я посещаю с 2008 года. На этой выставке есть уникальная возможность ознакомиться с тенденциями и трендами всех сегментов мирового рынка недвижимости, пообщаться с представителями институциональных инвесторов и заемщиков. В этом году делегация «Склад менеджмент» намерена встретиться с иностранными инвесторами, заинтересованными во вложениях и строительстве складских комплексов класса «А» в Москве и Подмосковье. Потому что именно нехватка профессиональных девелоперов и инвесторов, как показали итоги прошлого года, тормозят развитие имеющихся проектов в сфере складской недвижимости, несмотря на предпосылки к их реализации."

Адрес статьи  http://www.sklad-man.ru/page.php?id=114